Domy na sprzedaż Głogów

Opis oferty

DOM Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ I DWOMA LOKALAMI USŁUGOWYMI –
GŁOGÓW, OSIEDLE HUTNIK

W ogłoszeniu dostępny jest spacer wirtualny, zachęcam do zapoznania
się. W razie potrzeby proszę o kontakt, podeślę link.

Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym,
położona przy ul. Mieczysława Niedziałkowskiego w Głogowie. To
interesująca propozycja dla przedsiębiorcy, inwestora lub osoby,
która chce połączyć własne miejsce do życia z prowadzeniem
działalności albo uzyskiwaniem dochodu z najmu.

Budynek oferuje łącznie 187,7 m² powierzchni użytkowej, w tym aż
104,4 m² powierzchni usługowej. Nieruchomość wymaga remontu, co
daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania jej do własnej
koncepcji biznesowej i mieszkaniowej.

CZĘŚĆ MIESZKALNA
Część mieszkalna ma powierzchnię około 94 m² i obejmuje:
– cztery pokoje,
– dużą, osobną kuchnię,
– korytarz,
– łazienkę,
– osobną toaletę,
– taras o powierzchni około 26 m².

Układ pomieszczeń pozwala stworzyć wygodne mieszkanie dla
właściciela nieruchomości lub przygotować część mieszkalną pod
wynajem.

CZĘŚĆ USŁUGOWA
W budynku znajdują się dwa lokale usługowe z niezależnymi
wejściami bezpośrednio z zewnątrz.
Większy lokal posiada salę użytkową, zaplecze oraz własną
toaletę. Może zostać wykorzystany między innymi pod handel,
usługi, biuro, gabinet, salon kosmetyczny, pracownię lub inną
działalność dopasowaną do potrzeb lokalnego rynku.
Mniejszy lokal ma powierzchnię około 12 m². Nie posiada własnej
toalety, ale może sprawdzić się jako niewielki punkt usługowy,
biuro, magazyn, pracownia lub dodatkowa powierzchnia do wynajęcia.
Oba lokale są obecnie wolne, dlatego nabywca może samodzielnie
zdecydować o sposobie ich wykorzystania – prowadzić własny
biznes, wynająć oba lokale albo połączyć te dwa rozwiązania.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Nieruchomość oferuje również:
– dużą piwnicę o powierzchni około 82 m²,
– garaż w bryle budynku o powierzchni około 28 m²,
– możliwość wjazdu na tylną część działki,
– dostęp do zaplecza większego lokalu,
– ogrzewanie miejskie.

Tylna część działki pełni przede wszystkim funkcję
komunikacyjną i gospodarczą. Nie ma tutaj dużego ogrodu ani
rozległych terenów zielonych, dzięki czemu nieruchomość może
być atrakcyjną alternatywą dla osób, które nie chcą poświęcać
czasu na utrzymanie posesji.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
– powierzchnia użytkowa: 180 m²,
– parter (lokale): 87m², piętro (część mieszkalna) 94 m²,
piwnica 82m²
– powierzchnia zabudowy: 133,53 m²,
– powierzchnia całkowita: 290 m² (piwnica, parter, piętro, taras)
– powierzchnia działki: 247 m²,
– garaż: 28 m²,
– taras: 26 m²,

– ogrzewanie miejskie,
– budynek wybudowany i rozbudowany na przełomie lat 80. i 90.,
– stan: do remontu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się na osiedlu Hutnik, przy ul. Mieczysława
Niedziałkowskiego. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa
wielorodzinna, przedszkole oraz rozwinięta infrastruktura miejska. W
pobliżu dostępne są sklepy, szkoły, przychodnia, apteka,
przystanki autobusowe, park oraz obiekty sportowo-rekreacyjne.

W okolicy:Stadion Miejski, Hala Widowiskowo-Sportowa, Pływalnia - ok.
300mSklep spożywczy 100m , Biedronka 400m , Apteka 600mPrzedszkole
30m, Szkoła Podstawowa 200m, Liceum 300mPark 600m, Park Linowy
1kmGaleria Głogów, Carrefour - 1,9kmDworzec PKP - 2 kmPaczkomat
InPost - 100m
Otoczenie bloków mieszkalnych może stanowić dodatkowy atut dla
przyszłych najemców lokali usługowych, zapewniając dostęp do
potencjalnych klientów z najbliższej okolicy.

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM
To propozycja dla kupującego, który szuka czegoś więcej niż
tradycyjnego domu. Po przeprowadzeniu remontu nieruchomość może
łączyć trzy funkcje: wygodne miejsce do życia, przestrzeń do
prowadzenia własnej firmy oraz źródło przychodu z najmu.
Możesz zamieszkać w części mieszkalnej i wynajmować lokale,
wynająć całą nieruchomość kilku najemcom albo stworzyć w jednym
miejscu siedzibę firmy, zaplecze i mieszkanie.

*SW – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
oznacza, że na danym obszarze jest możliwe łączenie mieszkań z
usługami, np. lokale na parterze i mieszkania na piętrach, co
znacznie zwiększa możliwości inwestycyjne.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."