Domy na sprzedaż Głogów

Opis oferty

Działająca gastronomia | gotowy biznes | pełne wyposażenie |
restauracja | dom weselny | możliwość rozwoju | wysokie dochody

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości
mieszkalno-usługowej położonej przy ul. Mikołaja Gomółki w
Głogowie, która jest idealną propozycją dla przedsiębiorcy lub
inwestora szukającego miejsca z dużym potencjałem rozwoju.

Na parterze działa renomowany lokal gastronomiczny z pełnym
zapleczem kuchennym i komfortową salą dla gości. Obiekt od lat
obsługuje chrzciny, komunie, wesela, barbórki i inne wydarzenia
okolicznościowe, dzięki czemu wypracował sobie silną pozycję na
lokalnym rynku.
Co ważne – kalendarz rezerwacji jest już zapełniony do września
2026, co zapewnia ciągłość przychodów i stanowi świetny punkt
wyjścia dla osoby, która chce kontynuować lub rozwijać
działalność gastronomiczną, np. w kierunku cateringu, obiadów
domowych czy usług na wynos.
Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza na pokoje dla
gości, co rozszerza możliwości prowadzenia działalności.

Jest to budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, częściowo
podpiwniczony, posadowiony na działce 446 m².
Łączna powierzchnia użytkowa: 421 m².

Szczegóły nieruchomości:
-> powierzchnia użytkowa: 421 m²
-> powierzchnia działki: 446 m²
-> kondygnacje: parter + piętro + poddasze + piwnica
-> przeznaczenie: mieszkalno-usługowe
-> rok budowy: 1996
-> media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, ogrzewanie gazowe

Część usługowa – działająca gastronomia (parter ok. 135 m²)
-> sala dla gości
-> kuchnia i zaplecze technologiczne
-> pomieszczenia socjalne i magazynowe
-> możliwość rozwoju konceptu: catering, obiady domowe, imprezy
okolicznościowe, posiłki na wynos
-> dobra lokalizacja pod działalność gastronomiczną

Część mieszkalna – piętro ok. 286 m²
-> przestronna część mieszkalna z balkonem
-> możliwość wydzielenia kilku niezależnych mieszkań
-> świetnie sprawdzi się pod wynajem długoterminowy lub dla
właściciela

Poddasze
-> możliwość adaptacji pod pokoje dla gości
-> dodatkowy potencjał inwestycyjny
-> miejsce idealne do rozszerzenia oferty gastronomii o noclegi
gościnne

Piwnica:
-> pomieszczenia magazynowe
-> zaplecze techniczne przypisane do gastronomii
-> idealna na przechowywanie asortymentu gastronomicznego

Standard budynku:
-> ściany z pustaka
-> dach drewniany, pokryty dachówką ceramiczną
-> okna PCV
-> instalacja CO gazowego
-> wentylacja grawitacyjna
-> stan techniczny: średni, w pełni funkcjonalny

Infrastruktura w pobliżu:
-> Szkoła Podstawowa nr 12 – ok. 200–300 m
-> Przedszkole Niepubliczne Akademia Pana Kleksa – ok. 200 m
-> Głogowski Szpital Powiatowy – ok. 5 min samochodem
-> Sklepy osiedlowe i usługi – ok. 300–600 m
-> Punkty medyczne i gabinety specjalistyczne – w zasięgu kilku
minut
-> Przystanki komunikacji miejskiej – kilka minut pieszo
-> Rynek / centrum Głogowa – ok. 7–10 min samochodem
-> Zabudowa jedno- i wielorodzinna w najbliższym otoczeniu –
stabilne i bezpieczne sąsiedztwo

Stan prawny: pełna własność, bez obciążeń.

Atuty nieruchomości:
działająca gastronomia z możliwością rozwoju możliwość
adaptacji poddasza na pokoje dla gościduża powierzchnia budynku i
elastyczny układ idealna lokalizacja pod działalność
gastronomiczną i usługową budynek mieszkalno-usługowy dający
szerokie możliwości inwestycyjne

Dla kogo?
dla osoby chcącej połączyć działalność z częścią
mieszkalnądla inwestora szukającego obiektu z dużym potencjałem
rozwojowymdla osób, które chcą stworzyć własny koncept
gastronomiczny z możliwością noclegów gościnnych

Cena: 1 899 000 zł wraz z kompletnym wyposażeniem.

Kompleksowe wsparcie przy zakupie.

Zapewniamy profesjonalną obsługę na każdym etapie transakcji:
pomoc w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania wsparcie w
formalnościach i dokumentach współpracującego notariusza na
preferencyjnych warunkach pełną opiekę prawną i merytoryczną

Zapraszam na prezentację.

Przemysław Podolak
Posh Estate - Agencja Nieruchomości
tel. 533- 801- 615

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu
Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny
i mogą ulec zmianie.